房屋抵押注意事项有：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。

一、国有企业改制是重组吗

国有企业改制是重组。国有企业改制重组涉及到业务重组、资产重组、债务重组、股权重组等方面，重组方式包括整体改制和部分改制。国企改制有利于经济的发展，能让企业更加有效地适应市场的需求与发展。

一、国有企业进行改制的流程如下：

1、审计和资产评估；

2、制定方案。在资产评估的基础上，制定企业改制方案和职工安置方案；

3、方案报批。企业改制方案和职工安置方案提交企业决策层通过；

4、信息公示；

5、改制审批。经公告确定受让方和受让价格后，转让方应当与受让方进行充分协商，确定转让中所涉及的相关事项后，报政府部门批准；

6、转变职工身份和资产处置。凭政府批准文件到劳动部门办理职工国有身份的退出，签订国有身份退出协议，落实补偿金及相关事宜。凭政府批准文件和劳动部门的职工国有身份退出手续，到国有资产管理部门办理国有资产处置手续；

7、交易鉴证；

8、变更登记。持产权交易手续到国有资产管理部门办理国有资产变动或者注销。委托中介机构进行验资，持产权交易手续和验资报告到工商管理部门办理工商注册或者变更登记。持产权交易手续和企业法人营业执照，到房产、土地管理部门办理房屋所有权证和土地使用权证的更名过户。

二、国有企业改制的基本条件包括：

1、遵守相应规定；

2、在企业改制过程中，保证国有资产的安全、完整，维护国有权益；

3、坚持出资者所有权与企业法人财产权相分离，赋予经营者经营自主权，从体制上保障出资者、债权人和企业的合法权益。

总之，国有企业改制是重组。国有企业改制有利于经济的发展，能让企业更加有效地适应市场的需求与发展。国有企业进行改制的流程需要符合法律规定，国有企业改制需要遵循其基本条件。

二、结婚证可以贷款吗?

现在的贷款品种，可谓是五花八门，人们申请贷款的方式也越来越多，用来贷款的抵押物品和标的物也千奇百怪。前段时间就有人来询问，是否可以用结婚证申请贷款。一般情况下，贷款分为抵押、质押贷款和信用贷款。抵质押贷款，就是贷款申请人拿相应的资产，到金融机构进行抵押或质押，获取贷款。显然，结婚证本身没有财产价值，不能算做资产，是不能进行抵押或质押的。信用贷款，就是金融机构凭着借款人的信用，向借款人发放贷款的贷款方式。不需要任何东西做抵押或质押，因此也不存在需要结婚证的问题。银行要求贷款申请人出示结婚证是为了全面审查贷款人的征信情况和资产情况，来评估出借资金的风险。即使最后做出了放贷的决定，也一定不是因为有结婚证。在申请贷款时，借款人除了需要出示结婚证，还需要向银行提供有法律效力的身份证明、能有效证明自身收入的收入证明，缴纳社保和公积金的应向银行提供缴费记录等材料，仅出示结婚证的话无法获得贷款。

三、新巴塞尔协议三大支柱

新巴塞尔协议三大支柱是，最低资本充足率要求仍然是新资本协议的重点。该部分涉及与信用风险、市场风险以及操作风险有关的最低总资本要求的计算问题。最低资本要求由三个基本要素构成受规章限制的资本的定义、风险加权资产以及资本对风险加权资产的最小比率。其中有关资本的定义和8%的最低资本比率，没有发生变化。但对风险加权资产的计算问题，新协议在原来只考虑信用风险的基础上，进一步考虑了市场风险和操作风险。总的风险加权资产等于由信用风险计算出来的风险加权资产，再加上根据市场风险和操作风险计算出来的风险加权资产。