一般情况下，买卖双方可以约定支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付违约金的，违约方支付违约金后，还要履行债务。

二手房卖方违约赔偿案例分析

案情介绍：

2007年4月10日，王某与金某签订二手房买卖协议，约定将位于江帆彼岸城的一套房屋售予金某，价格为54万元。并约定合同签订当日去房产局办理过户手续，办理过户手续同时，金某支付定金、第一批款。但当日王某未去房产局办理过户手续，要求推迟到2007年4月15日。但届期，王某再次爽约。此后，王某一直以种种借口不去办理过户手续。2007年4月30日，王某收定金5万元，并承诺2007年5月办理过户手续。但王某再次爽约。2007年10月，金某获悉，王某将房屋以50万元售予他人。2007年11月前，王某将定金退还金某，另以借款形式赔偿一倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。