出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房东撬门入室怎么办

房东撬门入室行为侵犯了当事人的住宅安宁权，当事人可以向住所地的公安机关报案，公安机关在接到报案线索后，会立案侦查。根据相关法律规定，行为人撬门入室属于以非法手段侵入他人住宅的行为，可能构成非法侵入住宅罪，将承担相应的刑事责任，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。