不满十八岁的人签订的合同是否有效要视情况而定，具体情况如下：应从两个方面考虑：16岁以下和16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人批准后有效，但纯利益合同或者适合其年龄、智力、精神健康的合同，不用经法定代理人批准。

没有购房资格签订的合同有效吗

没有购房资格签订的合同无效。法律规定，办理房产过户登记时，当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。