不违法，涉及到使用权转移，可提前商定，没有经过房东同意是不能转租的，租的话需要承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

一、房屋租赁合同内容违反应承担什么责任

违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

二、买卖合同违约责任条款是怎样的

买卖合同违约责任条款的内容主要包括以下几点：

1、合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，应向对方当事人支付违约金;

2、因违约行为而造成财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿;

3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。