合同上的条款没履行完合同能生效吗?
时间:2023-02-04 18:28:47 307人看过 来源:互联网

合同上的条款没履行完合同也能生效,但如果当事人约定履行的条款作为合同生效条件的除外。合同的生效并不是以履行完成作为生效要件的,而是具备合同的主要条款、内容真实合法,行为人具备行为能力的,合同就成立生效。

一、有效合同的五个条件是什么?

合同成立与生效为不同概念。首先,根据《民法典》的规定,合同成立应具备以下条件:一,合同为民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,因此,合同成立必须具备两方以上的合同主体;第二,合同应依法成立,即合同主体之间订立合同的过程不能违反法律、行政法规的规定;第三,双方应就合同条款达成一致意见,对于合同理解有争议的,应先协商确定争议条款的含义。至于合同生效,根据《民法典》的规定,合同生效应具备以下要件:第一,主体适格,合同主体应具备相应民事行为能力;第二,合同的签订必须基于双方真实的意思表示;第三,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定;第四,合同订立不违背公序良俗;第五,不存在《民法典》规定的合同无效的情形。达成以上条件,合同自成立时生效。

二、如何证明租赁合同的法律效力

证明租赁合同的法律效力如下:

1、查合同主体是否合格,即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人;

2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规不禁止出租,就可以出租;

3、出租人与承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成协议后,合同视为成立。

根据2021年《中国人明共和国民法典》第五百零二条的规定,依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的,不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以要求其承担违反义务的责任。根据法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除应当办理批准手续的,适用前款。

三、应该怎么增加合同生效条款

增加合同生效条款的标准:

1、只要合同签订人同意可以增加或变更合同条款或履行合同,合同签订人愿意增加合同生效条款,就可以增加合同生效条款;

2、可以单独签订补充协议,也可以在原合同上增加;

3、合同从当事人签字或盖章之日起生效。当事人是公司的,也可以要求合同自当事人签字盖章之日起生效。这是一般合同生效条款的表达。合同生效条款也可以约定生效条件或时间,但合同生效条件的约定必须符合法律规定和公序良俗。

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