租房注意事项如下:
1、看房主是否有权出租。例如,出租人是否是业主本人,如果不是业主本人,是否有业主本人的许可,必须验证身份证、住宅书、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取租金;
2,保留出租人身份证复印件、住宅生产票复印件或授权委托书等信息复印件,避免将来发生纠纷时对房东的信息一无所知;
3,租金的标准和租赁期限的约定必须具体明确地写在合同上,不能轻信口头约定。事实证明,相信口头承诺的人都遭受过损失和欺骗;
4,入住前必须与房东核对室内家具家电等用品的状态,确保家具家电及其他设施设备处于正常使用状态,登记水卡、电卡、气卡的数值和房地产费用的支付状况,交接完成后双方签字确认。
转租房屋注意事项有哪些
转租房屋注意事项有:注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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