银行贷款的利息和贷款期限、利率、贷款金额等都有关系，没有固定值。贷款的期限不同，相应的年利率也是不一样的。短期贷款一年以内(包含一年)，年利率是4.35%。中长期贷款是一到五年(含5年)，年利率是4.75%。而五年以上的贷款年利率为4.9%。以上是人民币的基准贷款利率，具体银行的不同、贷款数目的不同，最终的贷款利率都会有所差异的。

一、房屋抵押贷款利率

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

二、信用社贷款5万利息要多少一年

个人的贷款利率并不是固定的，要结合当事人的资质和还款能力，在基准利率上下浮动。而0－6月贷款年利率是4．35％，6月－1年是4．35％，1－3年是4．75％，3－5年是4．75％，5－30年是4．90％。

比如：银行的基准利率上浮了30％，那1年的贷款利率则为5．56％，但不同的还款方式，利息也各不相同：

1、等额本金还款：贷5万元，年限1年，年利率5．56％，利息则为1530元。

2、等额本息还款：贷款5万元，年限1年，年利率5．56％，利息则为1543元。