合同中的哪种情况下称作无效合同
时间:2023-03-30 10:23:09 183人看过 来源:互联网

以下合同属于无效合同:

1、无民事行为能力人订立的合同无效;

2、内容及形式违反法律的合同无效;

3、合同双方恶意串通,损害他人合法权益而订立的合同无效。

一、现在效力待定合同规定有哪些

现在效力待定合同规定如下:对于限制民事行为能力人订立的不符合其民事能力的合同,以及无权代理人订立的合同,属于效力待定的合同。经追认或者同意后,就有效;不予追认或者同意的,则无效。合同无效的情形如下:

1、无民事行为能力人签订的合同无效;

2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;

3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;

4、违背公序良俗的的合同无效;

5、恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

二、牌桌上欠的赌债可以不还吗

牌桌上欠的赌债是可以不还的,因为赌债属于非法债务,不受法律保护。法律规定无效合同的类型有:行为人虚假意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。

三、导致房屋买卖合同无效的情形有什么

一、房、地分别转让的,合同无效。

我国实行房地一体原则,房屋是建在土地上的,与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时,只转让了房屋而没有转让土地的,那么该合同是无效的。

二、出卖人与第三人恶意串通,导致买受人无法取得房屋的房屋买卖合同无效。

三、违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。

四、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

五、限制行为能力人签订的房屋买卖合同,未经法定代理人同意或者追认,房屋买卖合同无效。

六、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。

如果在起诉前取得商品房预售许可证明,可以认定为有效。

七、买受人与出卖人恶意串通,损害他人合法权益签订的房屋买卖合同无效。

实践中,出卖人与买受人之间签订房屋买卖合同的目的可能并不单纯,可能处于逃避债务、侵占财产等不法目的,恶意串通通过签订房屋买卖合同来谋取不法利益,损害他人的合法权益。若此种情形下订立的房屋买卖合同有效,则是漠视他人合法权益受损,损害我国司法公正。因此《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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