结婚六年后买的房子是夫妻共同财产，只要房产是登记在夫妻双方名下。如果房产是一方父母在婚后出资所买，且明确表示房产只能登记在自己子女名下的，则房产属于夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产，不归夫妻共同所有。

一、婚前房子卖掉再买房子算谁的

婚前房子卖掉再买房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。

二、夫妻双方离婚后，房子怎么分

夫妻双方离婚后，房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产，如果属于一方个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有；如果是属于夫妻共同财产，则双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的，则法院判决时不宜判处房屋归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后另行起诉。

还需要注意一种特殊情况是，双方父母共同出资购买的，则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。

属于夫妻共同财产的情况包括：

1.双方婚后获得的房产，且双方没有特殊约定，赠与人或者被继承人也没有特别表示的。

2.一方父母出资购买或者赠与的房产，且登记了夫妻双方的名字。

3.一方婚前购买但登记在双方名下的。

属于一方个人财产的情况：

1.一方婚前全款购买，或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。

2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但登记在支付首付方名下的。

3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。

三、夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。