因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。

1．工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

2．发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

3．承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

4．停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5．工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

一、发包方义务是什么

1、做好施工前的准备工作。

2、按照合同的约定和诚实信用原则应在施工过程中给承包方提供必要的协助，发包人应按合同约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、工进度款、技术资料等。

3、配合施工的进行，及时组织工程竣工验收。

4、及时接受竣工工程并按约定的方式和期限支付工程价款。

二、发包方的义务包括哪些

建设工程发包人的义务是：

1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；

2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；

3、发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。