1、先打电话提前和房东联系一下

决定好和房东要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然违约的是我们，房东生气拒绝退房我们也没有办法。因此，我们要具备一个合理的理由去说服房东，最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。

2、和房东约好时间见面谈退房

最好和房东约喝茶或者吃饭，目的就是联络感情，感谢房东一直以来给我们的照顾，给我们提供的房子，对于我们的请求和帮助都是积极帮忙和协助。俗话说，吃人家嘴短，这时候我们再提退房的事，就会好开口些。

3、找个情商高的小伙伴一同前往

找帮手一起前往和房东的约会，就是希望小伙伴可以帮助我们一起说服房东允许我们退房。当我们理屈词穷的时候，小伙伴可以及时的帮助我们补充，情商高的小伙伴很重要，千万不要找一个笨嘴拙舌的人去，不然现场真的很尴尬。

一、退房需要支付违约金吗？

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、学生租房不退押金要怎样办

学生退房，房东不返还押金的行为是否正确要看双方签订的合同。如果合同中明确表示合同未到期或者学生提前退房，房东可以不返还押金，那么押金一般是不能退回的。如果学生是在合同到期后退房的，那么房东要返还学生的押金。房东不返还，学生可以协商，协商不成可以报警进行处理，由公安机关介入或者去法院进行起诉。