逾期交付房产构成了一种违反合约的行为，对于此类违规情况，应当承担相应的违约责任。而当损失发生时，则需承担相应的损害赔偿责任。如果有任何一方违反了约定，那么违约方必须要承担起继续履行合约义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约行为导致对方遭受损失的情况下，损失赔偿金额应与违约所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同履行完毕之后可能会获得的潜在收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。