如果你交的是定金那是不可以退的。但如果交的是订金,那是可以退的。
定金有法律效果的,交定金的目的是为了防止合同违约。收了定金后,如果因为卖方原因、无法完成买卖,卖方要赔偿买方两倍的的违约金;如果因为买方的原因、无法完成买卖,定金将归卖方所有。
一、买二手房合同无效定金如何退
买二手房合同无效定金的处理:
1、如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,卖方应将定金返还给买方,并赔偿买方造成的损失。
2、定金不得超过主合同标的的20%;
3、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金;
4、因卖方欺诈等原因导致合同无效的,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失。对方要求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿总额不得高于违约造成的损失。
二、购房的定金可以退吗
不一定。根据我国《民法典》的规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在在房屋买卖合同中,因为卖方的原因导致主合同无法履行,那么买方可以要求卖方双倍返还定金。如果是因买方自己的原因导致无法履行房屋买卖合同,那么无权请求返还定金。
三、房屋买卖订金和定金有什么区别
定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金,如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。
订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议。合同中如果写的是订金,卖方违约,买方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
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