售房合同备案需要多久,售房合同备案需要什么材料
时间:2023-06-05 08:02:23 221人看过 来源:互联网

售房合同备案需要三十个工作日左右,售房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度,法律没有明确的规定。售房合同备案需要的材料是双方的身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料。

一、售房合同备案需要多久

售房合同备案需要30天左右。签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天左右。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定。

二、售房合同备案需要什么材料

售房合同备案需要以下材料:

1.购房合同中卖方需准备的资料包括:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

2.买方需准备的资料包括:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。

三、商品房合同备案后可以退房吗

原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。若要想换房,存在几个很重要的问题:

1.首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱,也没有本质区别,且不是另外增加一套销售,只是换而已,反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续,开发商一般都是不愿意的。

2.不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。要撤销备案必须准备以下资料:

(1)购房合同原件及备案表原件。

(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。

(3)开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。

(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。

(5)与开发商签订的《换房协议》。

(6)撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等。

全文836个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#承诺 最新知识
针对售房合同备案需要多久,售房合同备案需要什么材料您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对售房合同备案需要多久,售房合同备案需要什么材料您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...