一、苏州本地人可以买几套房子

1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；

2、本地人限购3套；

3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；

5、有一套贷款未结清，首付八成；

6、三套及以上限贷；

7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。

二、苏州购房的条件有哪些。

1.暂住证明，如果是本地人则需要本人合法的身份证即可。

2.买房者能够提供有效的证明，包括身份证，结婚证，户口本等的有效证件。

3.买房者在苏州有连续五年个人所得税的缴纳证明或者在苏州有买满了5年的社保证明

4.买房者在苏州没有房子的，属于第一次在苏州买房的，如果是已婚，需要双方都在苏州没有房子的情况下才有在苏州购买房子的资格。

5.如果购房者在苏州以外的其他地方贷款买过一套房，并且是符合苏州的贷款买房子的条件的，它的首付要付款百分之60以上。

6.如果买房者是苏州本地的居民，以家庭单位买房的，其名下不可以超过两套房子，如果是非本地户口的（外地户口的），以家庭为单位在苏州购买房子的，其名下只能够拥有一套房子。以上这两种情况，如果有第三次的贷款记录的情况下，银行是不会贷款给你的。