存在以下情况的合同是无效合同：

1、无民事行为能力人签订的合同。

2、当事人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。

3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的合同。

4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同。

一、协议书无效情形如何认定

签订的协议存在以下情形会被判定为无效：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

二、房屋买卖合同的无效情况

以下情形房屋买卖合同无效：

1、违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同；

2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同；

3、行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的房屋买卖合同；

4、意思表示虚假的房屋买卖合同。

三、民法典中哪些情况下合同会被撤销

根据我国民法典的有关规定，合同无效和可撤销的情形有：一、合同无效情形1.无民事行为能力人签订的合同2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同3.违反强制性规定及违背公序良俗的合同4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同二、合同可撤销的情形1.基于重大误解签订的合同2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同3.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同5.显失公平的合同