一、什么条件算不可抗力

（一）、它是在订立合同以后，合同履行完毕之前发生的，并且是在订立合同时当事人所不能预见的。

（二）、它不是由于任何一方当事人的过失或疏忽行为所造成的，即不是由于当事人的主观原因所造成的。

（三）、它是双方当事人所不能控制的，即这种事件的发生是不能预见、无法避免、无法预防的。

二、不可抗力条款的内容

（一）不可抗力事故的范围：通常可分为两大类。一类是由于自然力量所引起的，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等；另一类是由于社会力量所引起的，如战争、罢工、政府禁令等。

（二）不可抗力的法律后果，主要表现在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。

（三）因不可抗力事件而不能履行合同的一方当事人应承担的义务，包括及时通知的义务、提供证明的义务。

三、不可抗力适用时需要注意的几个问题

（一）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；

（二）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；

（三）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

（四）不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。