租赁合同的有关内容由双方共同约定,主要包括:房屋租赁当事人的姓名、住所;房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器;租金、押金的金额和支付方式;租赁目的和房屋使用要求;房屋及室内设施的安全性能;租赁期限;租赁期限;房屋维修责任;物业服务费、水、电、气及其他相关费用的支付;争议解决和违约责任;其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收、拆迁时应当采取的措施。
违反出租房合同如何办
1、发生一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;
如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额,如果有的话,可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的,可以通过互相协商来解决,租房合同违约的金额。
《中华人民共和国民法典》第704条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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