农村基本农田怎么申请宅基地
时间:2023-11-27 17:03:36 360人看过 来源:法律编辑整理

一、农村基本农田怎么申请宅基地

农村宅基地申请流程如下:

1.向所在的村委会提出申请;

2.上报至县级人民政府土地行政主管部门;

3.提交相关材料;

4.现场勘测;

5.审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村宅基地申请需满足哪些条件

宅基地申请要满足如下条件:

1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。

2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。

3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。

5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。

6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。

三、申请农村宅基地需要提交哪些材料

1.村民个人申请宅基地的申请书。

2.申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)。

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:

(1)申请人现有的宅基地情况;

(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;

(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;

(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

5.其他需要提交的材料。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n  因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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