一般合同审查的三步骤如下：1.形式审查。形式审查就是看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。2.实质审查。主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：

(1)合同条款是否完备、合法；

(2)合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益。

一、审查和调查的区别

审查和调查的区别如下：

1、含义不同。审查是指，司法机关为民事、刑事和行政案件确定立案标准的行为。调查是指，认定违法主体的违法事实；

2、执行机关不同。审查的执行机关是司法机关；调查的执行机关是相关部门；

3、执行条件不同。审查是司法机关对犯罪案件进行取证和调查。而调查是相关部门对存在的违法主体、事实和处罚条件进行认定。

一、专利审查的步骤如下：

1、审查发明专利申请，国务院专利行政部门受理发明专利申请后，必须按照专利法规定的程序进行审查；

2、初步审查，初步审查是指审查专利申请是否符合专利法及其实施细则规定的形式要求和明显的实质性缺陷；

3、实质审查，实质性审查主要是审查专利申请是否符合授予专利权的实质性条件。

二、审查与核查的区别如下：

1、内容不同。审查是审核、调查，或者说是对某项事情、情况的核实、核查；也指软件工程中的一个步骤。核查指用一套搜集证据、核对事实的方法来验证缔约各方是否履行条约义务的过程。

2、侧重不同。审查是强调结论、意见是否正确。核查是强调结论、意见是否属实。

3、特点不同。审查是审查则没核查那么严肃。核查是核查一般官方用的多，有核对事实、稽核监查的意思。

二、租房合同需要注意哪些细节

租房合同需要注意的细节如下：

1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；

2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

3、中介处租房需明确对方是否有代理权；

4、注意租房合同内容是否明确、完备。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、怎样审查合同是否有效 如何确定合同生效的时间

审查合同是否有效，可以从以下几个方面进行：

（1）合同当事人是否具备相应行为能力。

（2）合同的内容是否合法。

（3）合同是否符合法律规定的形式。

（4）合同当事人的意思表示是否真实。

根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：

（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效。

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。

（3）附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。