房东——手持房产证，自己家的房子直接出租。因为是自己家的房子，所以会很爱惜，定期检查设施与卫生，所以房间内的环境会比较好，相比中介公司，房东会收的略略少一点，有议价空间。

看清租房合同条例。这一点似乎每个人都认为自己能做到，但是事实并非如此，不然怎么会有那么多人被二房东坑钱呢。首先，在看清租房合同的基础上，你需要研究一下双方的职责与义务。比如：卫生费、水电费、物业费、取暖、非人为电器故障修理、非人为家具损坏维修等等这些费用有哪一方来支付，除了正常缴交房租外你还需要缴交那些费用。第二：签署合同时，确定合同内容在能够保证自己在合约期内以及一方违约状况下的合理权益。

注意人身安全，找人陪同看房

看房时最好有人陪同，长辈或者是异性朋友最佳。出于安全角度来讲，看房时很有必要有人陪同，同时选择房子时你同伴也可以给出一些供你参考的意见。长辈自然不用说，异性的朋友男生比较理性客观，女生则比较细心，在选房间的时候，都可以给出一些意见，避免上当受骗。

租房前规划好租期

在租房前确定自己的租期，那会将使你损失钱财的风险降到最低。具体来说，可能你只入住几个月，但是你当时与房东/二房东签署的租房期限为一年，按照正常合同来说，合同期限未满退房，属于违约，需要支付违约金(一般来说违约金为一个月房租，签署合同时，需要看清楚)。但是你若能确定并保证自己入住几个月，那么在退房之前的1-2个月便在网络上分布转租信息，在退房之前能把房子转租出去，这样就不会损失钱财。