一、朝阳自住房申请比例

京籍家庭摇号不再分区，而是按照工作地点，只要在朝阳区工作的北京户籍家庭都有资格在第一顺位摇房子。只要摇过房子的都知道，排在第二组本市其他区家庭摇号基本没戏，排在第三组非京籍根本没戏。这个政策毫无疑问将会推动住房与本地产业结合，达到职住平衡。

对于北京人的分配额度达到30%。因此目前的自住房分配比例应该是比较科学合理的。

二、自住商品房租售合法吗

1、根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。

2、不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。

3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，当然自住型商品房可以出租。