一、朝阳自住房申请比例
京籍家庭摇号不再分区,而是按照工作地点,只要在朝阳区工作的北京户籍家庭都有资格在第一顺位摇房子。只要摇过房子的都知道,排在第二组本市其他区家庭摇号基本没戏,排在第三组非京籍根本没戏。这个政策毫无疑问将会推动住房与本地产业结合,达到职住平衡。
对于北京人的分配额度达到30%。因此目前的自住房分配比例应该是比较科学合理的。
二、自住商品房租售合法吗
1、根据北京市对自住型商品房的有关规定,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。
2、不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。
3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房,又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层,当然自住型商品房可以出租。
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