土地确权

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

1.一家多处宅院，这个不用多解释，因为国家土地确权的原则就是一户一宅的，这个问题也成了影响土地确权顺利进行最大的困难。

2.宅基地荒废不用的现在大家都能发现，越来越多的人往城市发展，不愿意继续待在农村了，这就形成了很多宅基地被荒废了，造成了严重的浪费，对于这种情况，国家可以把土地进行回收，当然，这个肯定是有补偿的。

3.城镇居民违反相关规定购买宅基地的国家现在特别强调宅基地的交易只能在农村进行，不准城镇的居民去购买的，并且早在1999年的时候就已经开始不给城镇的居民的宅基地进行确权了。

4.违规占据土地的宅基地凡不是重新规划的宅基地或者是原来有的合法的宅基地，都是属于非法占据土地的宅基地，这种宅基地不仅不能确权，还可能会被回收。

5.宅基地的面积超出了标准很多村子中都存在这种情况，多出了的面积最终只能进行回收了。

6.农村中五保户留的宅基地这个肯定要被回收7.政府部门征地政府在修路，搞建设的时候用点农民土地的时候，也会去回收土地，但是这个会和农民协商进行补偿的。