共有人可以就共有房产的份额进行分割,可以通过协商或依据法律规定进行。达成协议后,可以到不动产登记部门办理变更登记手续;若无法协商,任意一方当事人可以起诉至法院,由法院对房产的分割做出判决。判决后,可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合,当事人也可以依据生效判决申请强制执行,完成过户手续。共有人纠纷解决方式包括协商、诉讼、强制执行。

共有房产纠纷是社会中普遍存在的争议问题之一。无论涉及到父子关系或其他关系,共有人都有权利就共有房产的份额进行分割。有两种方式可以实现这一目标:第一种方式是当事人双方进行协商,并书面确认各自对该房产拥有的份额,以避免未来出现纠纷。第二种方式是依据法律规定,通过程序公正地确定各方的份额。达成协议之后，携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可；第二种，是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时，任意一方当事人可以起诉至法院，由法院对房产的分割做出判决。判决后，可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合，当事人也可以依据生效判决申请强制执行，经此程序办理完成过户手续。以上我的回答。

【家庭房产

标题：家庭房产买卖合同的法律分析

家庭房产买卖合同是房屋买卖合同的一种，主要涉及卖方、买方、房屋及其附属设施的所有权转移、房屋用途变更等法律问题。在签订此类合同时，双方应遵循诚实信用、合法合规的原则，确保合同的合法有效。

根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，家庭房产买卖合同应包含以下主要条款：

1. 合同双方：包括卖方、买方及其家庭成员，如配偶、父母等。

2. 房屋基本情况：房屋的面积、所在楼层、朝向、装修程度等。

3. 房屋所有权：明确房屋的所有权属于谁，如按份共有、共同共有等。

4. 房屋用途：明确房屋的用途，如居住、办公、商业等。

5. 房屋售价：明确房屋的售价，如人民币金额、单价、总价等。

6. 付款方式：约定买方应支付的房款支付时间、金额及支付方式，如一次性支付、分期支付等。

7. 房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及方式，如交付时应提供的文件、手续等。

8. 争议解决：约定如何解决合同履行过程中出现的争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：如有其他约定，可加入合同。

在签订家庭房产买卖合同时，卖方和买方应确保提供的房屋信息真实、准确，并遵循诚实信用原则。如合同中存在明显不合理或违反法律法规的条款，买方有权要求卖家进行修改或删除，否则有权拒绝购买或要求赔偿。

在合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保房屋顺利过户及交付。如有争议或纠纷，应友好协商解决，或依据法律法规进行处理，以保障双方的合法权益。

家庭房产买卖合同是一种涉及房屋买卖的法律文件，主要规定了卖方、买方、房屋及其附属设施的所有权转移、房屋用途变更等法律问题。在签署此类合同时，双方需遵循诚实信用、合法合规的原则，以确保合同的合法有效。家庭房产买卖合同应包括房屋基本情况、房屋所有权、房屋用途、房屋售价、付款方式、房屋交付、争议解决和其他条款等主要内容。在签署合同前，双方需确保提供的房屋信息真实、准确，并遵循诚实信用原则。合同签署后，双方应按照约定履行合同义务，确保房屋顺利过户及交付。如有争议或纠纷，应友好协商解决，或依据法律法规进行处理，以保障双方的合法权益。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。