一、购房合同签订后贷款办理有多长时间限制

购房合同签订后贷款办理并没有时间限制，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办理。

贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款，长期贷款的借贷时间一般为5年以上（不含5年）贷款，最长贷款期限为30年，那么30年的贷款也就是目前我们最常见的房贷贷款。

二、办理房屋贷款的条件

买房贷款需要的条件有：

1．购买住房依法建造和销售。

2．购房人具有完全民事行为能力。

3．购房人年龄在18－－65周岁之间。

4．购房人可以提供身份证明。

5．购房人信用良好。

6．购房人有稳定的职业和收入来源。

7．购房人还款意愿及能力良好。

8．购房人同意将所购住房作抵押。

三、房贷无力偿还怎么办

1．求助亲友

若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。

2．申请贷款展期

若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据客户的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。

3．将房屋出租

若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。

4．其它。