银行办理房产抵押贷款放款的时间较长，如果快的话，15－30个工作日左右可以放款的。慢一点则需要1－2个月左右的时间。房贷的放款时效，因各银行、各分行情况不同，建议联系贷款客户经理核实。除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一般1－7个工作日左右就可放款。

房屋抵押合同怎么写，房产抵押合同

在写抵押合同时，必须要先写明双方的基本情况，包括姓名和身份证号码。担保人应该要以书面形式告知担保人，公司还应该要提供法定代表人的有关情况。其次，还要写明贷款原因，明确同意将房产抵押，并明确贷款金额。最后，确定贷款相关事项，包括贷款期限、房屋所在地、抵押登记税等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。