一、物业类型分几种分别是

物业是一个涵盖了多种类型和用途的综合性概念，根据其使用功能和特点，物业可以细分为多种类型。

1．我们来看居住物业，它是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，如住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅等。

2．商业物业，也称为投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，如购物广场、百货商店、超市等商服物业，以及写字楼等办公物业。

3．工业物业则是为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻重工业厂房、高新技术产业用房等。

4．政府类物业随着后勤管理社会化的实施，逐渐成为主流物业形式，涵盖了多种综合类服务。

5．其他用途物业则包括赛马场、高尔夫球场等特殊物业。

二、物业的管理内容与要求

不同类型的物业在管理内容和要求上也有所不同。居住物业的管理主要侧重于提供安全、舒适、便利的居住环境，包括公共设施设备的维护、绿化保洁、安全防范等方面。

1．商业物业的管理则更加注重商业氛围的营造和租户服务，需要确保商业活动的顺利进行，同时提供优质的商业环境。

2．工业物业的管理则要求满足工业生产的需求，包括设备设施的维护、安全生产管理等方面。

3．政府类物业的管理则需要符合政府工作的特殊要求，如保密性、安全性等。

4．其他用途物业的管理则需要根据具体物业的特点和用途，制定相应的管理方案和要求。

三、物业的使用功能分类

根据物业的使用功能，我们可以将其分为五大类。

1．居住物业，它是人们日常生活的主要场所，提供舒适的居住环境。

2．商业物业，它是指那些用于商业经营活动的场所，如购物中心、超市等，为人们提供商品和服务。

3．工业物业，它是人类生产活动的重要场所，包括各种工业厂房和仓库等。

4．政府类物业则是政府工作的主要场所，如政府办公楼、会议中心等。

5．其他用途物业则是指除了上述类型以外的物业，如特殊物业等。