定金额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定，一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金，反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。

一、房屋定金纠纷的处理原则是什么?

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，房屋定金纠纷的处理原则如下：

1、给付定金的一方履行合同义务时，定金应当抵作价款或者收回；

2、给付定金的一方违约的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买东西交了定金能退吗

买东西交了定金能否退需要具体进行分析。

一般情况有两种退还的可能：

1、收取定金一方违约，需要双倍返还定金；

2、双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金；

3、除了这两种情况外，其他情形都不能退。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、装修公司收定金是否合法

装修公司可以收定金，因为房屋装修公司是有权利保障公司的利益来确定定金的，这个定金可以抵作价款或者债务人收回相关的费用，但定金有金额的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金和订金区别有：

1、两者性质不同。定金是法律概念，而订金一般是习惯性用语；

2、两者功能不同。定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保。而订金只具有预付款的性质；

3、两者的法律后果不同。交付定金后，如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同，则无权力要求返还定金；而订金，在法律上是没有明确的，订金的效力取决于双方的事先约定，如果双方当事人有约定，则从其约定，如果无约定的，则在审判实践中一般被视为是预付款；

4、两者数额限制不同。一般约定的定金数额不可超过主合同标的的20%，而对订金的数额，法律未限制，完全是由双方当事人自由协商确定。

装修公司逾期违约的处理办法：

1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；

2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；

3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。