居间人合同合法吗,居间人需要资质吗
时间:2023-06-05 08:01:42 250人看过 来源:法律编辑整理

居间人是否合法要看居间合同订立有没有符合法律规定,居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况欺骗委托人与第三人签订合同损害委托人利益的情形是不合法的。居间人必须具备相关的资质条件,签订的居间合同才有效。

一、居间人合法吗

按照法律规定性质的居间人合法。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

居间合同是依法订立的,居间人合法。但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益,以及未促成合同成立的,不得要求获得报酬,并要承担赔偿责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、居间人需要资质吗

居间人必须要有资质。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。订立居间合同的居间人必须具有相应的资质,否则该合同无效。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、居间和中介的区别

居间和中介的区别如下:

居间是以自己的名义,为需要交易的双方提供交易的信息以及条件,在交易中的作用就是撮合交易双方达成交易,但是交易活动中的权利和责任都是属于交易双方当事人的;

中介是指为交易活动提供咨询、价格评估等行为。中介主要是介于生产经营者和消费者之间的。居间是居间人与自己的委托人。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

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