对于需要进行贷款购房的人就要了解清楚,除了以下几种情况之后都可以采用公积金进行贷款购房。当然不能使用公积金的也可以选择商业贷款,这也是很多人在购房时的最佳选择,毕竟每个人的情况不一样。具体情况如下:
(一)公积金贷款未结清;
(二)缴存时间太短;
(三)购买非住宅性质的房子;
(四)使用过两次公积金贷款的人;
(五)首付比例太低;
(六)房子太老;
(七)开发商拒绝使用。
公积金贷款买房子的条件都有哪些
公积金贷款买房子的条件都有:1、具有当地的区域之内的常住户口或者是有效居留身份证明的职工;2、申请的时候已经连续一年以上正常的缴存住房公积金,并且没有支取公积金用于支付购房首付款的情况,同时没有公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或者是协议,并且首期付款的金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的工作和稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还的能力并且个人信用良好;5、有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金规定的其他条件。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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