购房违约一般的违约金由当事人可以约定一方购房违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、物业费违约金如何计算？

物业费违约金计算方式如下：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，比如说按照银行的相关条款支付利息等。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

二、购房买方违约金一般赔多少钱

购房买方违约金一般赔付不超过实际损失的30％。我国对二手房合同中的违约金没有明确规定，具体赔偿标准如下：

1、在签订的购房合同中，约定的违约赔偿条款主要由约定的内容计算；

2、如果合同中没有约定违约赔偿条款，违约赔偿主要由买卖双方协商一致后计算；

3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

4、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

5、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；

6、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、购房违约金怎么算

购房违约金根据房屋买卖合同约定的计算，一般是按照全额房款的一定比例再乘以违约日期来计算；如果合同有担保的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；违约金的上限一般不得过分高于造成的实际损失。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。