一、离婚协议房子归谁就是归谁吗

离婚协议不是约定房子归谁就是归谁的，而是要在不动产登记中心或者第三方来看，房产本上写的谁，谁就是房主。若是双方无法确认的，可以起诉处理，离婚房子会优先判给产权方或无过错方。

1.若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2.若该房产属于夫妻共同财产的，法院一般会判决房屋归登记一方所有。

3.若登记为双方名字，则法院应当按照具体情况判决房产的归属。一般会照顾到子女、女方、无过错方的利益。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

二、离婚协议婚内债务要还吗

离婚协议婚内债务要还，是有效的。夫妻协议离婚后，需要还婚内欠的债，只要该债务是夫妻共同债务。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以共同债务不会因为离婚而免除；如果是债务是一方的个人债务，则配偶不用承担偿还责任，由债务人偿还即可。

三、离婚赠与子女房产法院能执行吗

赠与子女房产法院是能执行的。但需要符合法定的执行条件。根据相关法律规定，依法判决房产等不动产归争议依法所有的，另一方拒不退出的，可以由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行退出义务。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。