外地人如何申请六盘水自住商品房

1、符合购房条件且名下无房的外地籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

2、名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房;

3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

六盘水自住商品房过户流程是什么?

1、首先买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。

2、接着由房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、后面房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

六盘水商品房产权是多少年?

1、六盘水商品房产权是50年或70年的，产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、六盘水产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是长久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

3、六盘水房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

六盘水商品房买卖有什么限制?

1、购得后的六盘水家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房5年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

2、已经承租六盘水廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

3、六盘水政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。