杭州房产购买条件包括在杭州连续缴纳至少一年的社会保险、具备高中以上的文化程度、年满18周岁且具有完全民事行为能力、没有传染疾病、随迁未成年子女户口符合计划生育政策、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定、申请人在购房地实际居住且人户一致且有稳定的生活来源、未被劳动教养或追究刑事责任、购置二手房的原户籍人员户口已迁出等条件。此外,非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

以下是在杭州购买房产的外地人需满足的条件：首先，外地人在杭州购房贷款时，需在杭州连续缴纳至少一年的社会保险；其次，申请人需具备高中以上的文化程度；第三，申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并且没有传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

杭 州 购 房 条 件 ： 社 保 需 满 一 年 、 年 龄 需 满 1 8 周 岁

根据杭州市的购房政策，购房者需要满足以下条件：社保需满一年，且在杭州市连续缴纳满24个月的社会保险费；同时，购房者的年龄需满18周岁。这一政策的目的是为了控制房地产市场的稳定运行，避免过度投机和炒房行为的发生。

从法律角度来看，这一政策是符合《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的。这些法律法规旨在保护购房者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。同时，这一政策也有利于政府的宏观调控，对稳定房价具有积极的作用。

在实际操作中，购房者应当遵守杭州市的购房政策，以确保购房过程的顺利进行。如果购房者违反购房政策，例如通过虚假手段获取购房资格或者在购房过程中存在欺诈行为等，将面临相应的法律风险和责任。因此，在购房过程中，购房者应当如实提交材料，遵守购房政策，维护房地产市场的健康发展。

非杭州市区户籍人员购房需满足一系列条件,包括在杭州连续缴纳至少一年的社会保险、具备高中以上的文化程度、年满18周岁且具有完全民事行为能力、没有传染疾病等。同时,申请人需随迁未成年子女户口,符合计划生育政策,且所购房屋价格达到相关规定。非杭州市区户籍人员购房3年内不得交易。从法律角度来看,这一政策是符合相关法律法规的,旨在保护购房者的合法权益,维护房地产市场的健康发展。在实际操作中,购房者应当遵守购房政策,确保购房过程的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。