在什么情况下才能认定房屋的质量安全，在房屋上设置高耸物，在房屋建筑物上设置高耸物、搁架物或者悬挂物，属于房屋结构的拆除重建，大幅增加房屋荷载或在屋顶等高层物体上设置广告牌的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，符合房屋安全鉴定机构认定的安全条件后，方可设置。

2。严重损坏的房屋一般不允许装修。确需装修的，应当先对房屋进行鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住使用安全条件后，方可进行装修。非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除、房屋荷载明显增加的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定，符合安全条件后，方可施工。原房屋改为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。发生自然灾害、爆炸、火灾等危及房屋安全的事故时，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6。建设单位在房屋周围建造有桩基、地下建筑物和构筑物的大型建筑物或建筑工程，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请建筑面积相邻房屋的鉴定，并采取安全措施。按规定采取保护措施。

事实上，就我们普通市民而言，如果对房屋质量鉴定有疑问，申请鉴定，可以通过社区业主委员会，以单栋楼业主的名义向鉴定中心申请房屋安全鉴定；如果没有业主委员会，市民可以并与房屋所在建筑物的所有人一起申请房屋安全鉴定。