一、适用撤销权的条件

根据债务人处分财产有偿与否，分为两种情况。债务人无偿处分其财产的，只须具备客观要件即可行使撤销权。而债务人有偿处分其财产的，须同时具备客观要件和主观要件，债权人才能行使撤销权。

根据我国《民法典》的规定，债权人行使撤销权应当符合下列条件：

（一）、债务人在客观上实施危害债权的行为。该危害债权的行为，是指在客观结果上将导致债务人财产减少或负担增加，因而妨害债权实现的行为。根据我国《民法典》的规定，该行为包括债务人放弃其到期债权，或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的行为。

（二）、债务人的行为是以财产为标的的。对于非以财产为标的的行为，因与保全债务人的责任财产无关，债权人不得为撤销权。例如，我国台湾地区民法第244条第3款规定，债务人之行为，非以财产为标的或仅有害予以给付特定物为标的之债权者，不适用债权人撤销权。

（三）、债务人之行为系有偿行为时，债权人行使撤销权以受益人恶意为条件。受益人的恶意，是指受益人在受益时知道债务人所实施的行为有害于债权人的债权之事实。例如，我国台湾地区民法第244条第2款规定，债务人所为之有偿行为，于行为时明知有损害于债权人之权利者，以受益人于受益时亦知其情事者为限，债权人得声请法院撤销之。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形，债权也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

（四）、撤销权的行使范围以债权人的债权为限。并且，债权人行使撤销权所针对的债务人行为须是债的关系成立后发生并且仍继续有效存在的行为。

二、什么是撤销权消灭

就是指不能再行使撤销权。

《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

（一）、撤销权因除斥期间经过而消灭。所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。

（二）、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提起诉讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。

（三）、当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。

三、撤销权如何行使

可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：

（一）、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方（一方为主，有时也可是双方）、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。

（二）、行使撤销权的客体要合法

（三）、行使撤销权的方式要适当。

（四）、行使撤销权须在法定期间内行使。