大土地证如何拆分成小土地证的具体情况规定:房地产开发企业办理分割登记：1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:(1)、分割登记申请书;(2)、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等;(3)、《国有土地使用证》;(4)、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。(1)、《分割转让证书》;(2)、《国有土地使用权转让合同》;(3)、个人身份证复印件;(4)、购房合同;(5)、契税完税票据复印件3、收费标准:(1)、开发公司办理《分割转让证书》免费;(2)、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。