买房的时候看房屋质量的方式是：

1.注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕；

2.注意渗水、漏水问题；

3.检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓；

4.检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。

一、如何正确检验毛坯房

1、查看开发商证件

收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。

2、测量房屋面积是否正确

房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。

3、仔细检查房屋的质量

a、检查墙体状况

b、检查门窗的质量和安装情况

c、检查防水情况

d、检查房屋有无倾斜

法律规定：

《城市房地产管理法》第二十七条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

二、装修工程验收标准

（一）水电验收：做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。

（二）防水验收：在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。

（三）地板验收：要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象。

（四）面板验收：要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰。

（五）吊顶验收：检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。

三、收房验房的规定是怎样

1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间，就是没问题的。

2、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。