1。抵押贷款的抵押物范围是什么？

（1）下列项目可作为个人住房贷款的抵押物：

1。抵押人在地上拥有的房屋和其他固定物；

2。抵押人依法取得的土地使用权。贷款银行依法认定的其他财产。（二）下列有价证券可以作为个人住房贷款的质押：

1、凭证式国债

2、国家重点建设债券

3、金融债券

4、AAA级企业债券

5、存单等有价证券

（2）如何申请按揭贷款

（1）贷款人的申请；

借款人应在贷款银行填写《个人住房贷款表》，并提交以下材料：①借款人身份证和户籍；②购房意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明。（2）贷款银行审核；

贷款银行审核借款人的贷款申请及其他证明材料，审核通过后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（3）借款人与售房单位签订购房合同；

借款人持贷款银行出具的承诺书与售房单位签订购房合同，要求售房单位签订购房合同。（4）借款人凭购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。

（5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；

借款人持购房合同、抵押合同、托管合同和保险单，与第三方（法人）担保人到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并于三十日内向房地产管理部门办理抵押登记。当事人需要公证的，可以到公证机关办理公证。（6）贷款银行将贷款转入贷款银行购房合同约定的售房单位的存款账户。