1、土地利用规划计划政策
规划计划政策主要是在以往政策实施的基础上,一是进一步推进了土地利用总体规划完善调整;二是持续推进多规合一和城市开发边界划定试点探索;三是进一步强化土地利用计划管理。
2、耕地保护政策。
强调了耕地保护工作,提出了永久基本农田划定、实施高标准农田建设规划、提升耕地质量行动、推进剥离耕作层土壤再利用,以及国家重点水利工程建设项目的征地补偿与耕地占补平衡政策调整等一系列任务。落实中央国务院的要求,耕地保护政策重点:一是进一步严格耕地占补平衡制度。二是持续推进永久基本农田划定。三是防范农地非农化、非粮化。
3、节约集约用地政策。
节约集约用地政策是在以往制度框架的基础上,逐步转向细化完善、强调政策支撑作用发挥、注重业务全流程规范管理等。具体表现为:一是鼓励盘活利用存量土地;二是开展低效工业用地调查清理;三是规范节地评价考核制度体系。
4、不动产统一登记政策
不动产统一登记在以往制度建设的基础上,重点在登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一的要求下,进一步完善了政策。一是推进市县级职责整合;二是启用统一的不动产登记簿证样式;三是《不动产权籍调查技术方案(试行)》颁布实施;四是推进不动产登记信息平台建设。
5、房地产市场调控及保障性安居工程用地政策
规定了当前房地产开发用地及保障性安居工程用地政策。
(1)合理安排住房及用地供应规模和结构;
(2)统筹保障性安居工程建设用地政策。
现在国家征收土地政策关于补偿的内容是什么?
国家对公民使用的土地进行征收是出于发展公共利益的基础之上的,虽然有合理合法的理由也需要对公民进行相应的土地补偿以弥补公民因为失去土地的损失,但是不接触这方面知识的老百姓并不了解相关的政策,那么,现在国家征收土地政策关于补偿的内容是什么?
现在国家征收土地政策关于补偿的内容
土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
一、土地补偿费和安置费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、青苗补偿标准
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
国家征收土地之后的补偿工作应该及时进行,并且公民的补偿费在严格按照标准的基础上还要根据公民实际损失情况来计算,否则公民有可能会因为不满意补偿费而拒绝被国家征收土地。
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