赃款购买的房子怎么处理要分情况。如果不知道是赃款的，没有犯罪故意，不构成犯罪，但是需要返还赃款。如果明知是赃款的，构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。确定需要退赃的话，需要对房子进行查封后进行拍卖，拍卖所得需要被没收或者退回的。诈骗赃款买房子退赃可以主动退，也可以由法院执行。赃款所得得房子如果不知情的话，不能侵害善意第三人的利益，只能执行犯罪嫌疑的其他财产。

一、一般服刑后如何退赔？

人民法院刑事判决责令被告人向被害人退赔，而被害人申请人民法院强制执行的，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条中有关“刑事判决、裁定中的财产部分”的规定予以受理。人民法院执行刑事退赔判决，应当适用有关民事执行的通常规定，但刑事法律、司法解释另有规定或者依此类案件性质确属特殊情形的除外。如果刑事判决已经明确认定本案赃款赃物已被第三人占有或者已在第三人名下，且明确判令追缴该特定款物以返还被害人的，执行法院可以直接对该特定款物进行执行。需要第三人配合或者有关机关协助的，执行法院应当将刑事判决已经明确认定和判令的情形告知第三人或者有关机关。第三人对执行不服而提出异议，认为刑事判决错误的，执行法院应当告知其依照刑事诉讼法的规定，通过审判监督程序解决;与刑事判决无关的，执行法院应当视其异议的事由依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条的规定处理。如果刑事判决未明确认定赃款赃物去向，执行法院应当严格按照刑事判决主文的内容对被告人的财产进行执行。未经依法庭审质证的证据材料，执行法院不得作为认定某项财产即为本案特定赃款赃物的依据。如果其他人员涉嫌与被告人共同犯罪，但因未到案等情形而尚未受到刑事判决，被害人请求对该犯罪嫌疑人追加执行的，执行法院应当告知其在取得对该犯罪嫌疑人的刑事判决后再行申请执行。