一、转让合同怎么写合法，需要包括哪些内容

转让合同是为双方合意签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），合同即生效（不包含违反国家法律法规的内容），并受法律保护。当然如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。

合同的内容可包含以下几方面：

1、双方姓名、住址等；

2、转让财产的清单、数量、价格、总额；

3、付款方式；

4、转让日期；

5、其他相关问题；

6、出现纠纷时如何解决（仲裁或者诉讼等）；

7、相应附件。

合同就是双方的约定，格式只是帮助您了解需要明确的事项大体有哪些，但具体情况具体分析，还需要订立合同的双方把符合实际情况的内容约定清楚。比如合同中对于如果发生ｘｘ情况，转让费如何处理，全部或部分退还的情况有没有明确，最好也约定一下。

二、转让店铺合同范本

转让方（甲方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

顶让方（乙方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

（一）甲方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿（路）＿＿＿＿＿号的店铺原为：＿＿＿＿＿转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

（二）甲方与房东已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，年租金为＿＿＿＿＿元人民币（大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期月日交至房东。

（三）店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

（四）转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。

（五）乙方在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前一次性向甲方支付转让费共计人民币＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

（六）甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

（七）如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10％向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10％作为违约金。

（八）如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。

（九）本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、签订店铺转让合同的几个步骤

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）

7、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。