在遇到此种问题时，您可以寻求居民自发组成的自治团体或小区居委会进行调节与协商；同时，您还可以联系负责房产管理事务的机构，以获得他们的协助和支持。其次，根据《中华人民共和国民法典》中的规定，倘若租赁合同中已明确约定了解决争议的方法为民事诉讼或者仲裁，那么便可以选择相应途径进行处理。对于那些严重影响到您的合法权益且情况较为复杂，或者您对裁决结果存在异议的案件，您有权向当地人民法院提起诉讼。然而，需要注意的是，如果您选择通过仲裁方式解决纠纷，必须确保双方都有自愿参与的意愿，并且在签订合同时已经对此作出了明确的约定，或者在事后双方能够就仲裁事宜达成共识。若在签订合同时未作任何约定，而事后双方又未能就仲裁事项达成一致意见，此时若单方面提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。