一、十倍价格是诈骗吗

商品售价存在欺诈现象时，实行十倍惩罚可能并不太合理。

在此类情况发生后，如无明文规定实行该十倍惩罚措施，往往只能依据一般情况进行处理，即给予最高为5倍的罚款处罚。

同时，倘若责任商家未能在特定期限内纠正其不良行为，工商监管部门也有权责令其停业整顿。

至于违法行为较为严重者，甚至可由工商行政管理机构吊销其营业执照。

《消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋买卖隐瞒事实算诈骗吗

我们需要依据不同情境中的实际情况来加以分析判断，明确该行为是否符合合同诈骗罪的法定构成要素。

在此类犯罪的客观环节上，其表面现象为，涉案人在签署以及执行合同的整个过程中，采取虚拟构建事实或者隐藏真实情况等手法，诱使相关方产生误解并最终导致其损失财产，且此类行为涉及到的金钱价值较大。

在此部法规之中，所提及的“合同”应该被视为包含但并不仅限于普通的借款协议，由于借款协议本身已经具有非常明显的欺骗性质，即涉案人是通过虚假陈述使他人误以为有利可图而实施财产处置，这与诈骗罪的基本构成逻辑完全吻合。