一、买房退房合同纠纷怎么办关于购房合同纠纷的妥善处置方案主要包括如下四个方面：

首先是协商解决，其次则是调解处理，再次是仲裁方式，最后则是走法律途径进行诉讼。

1．协商解决：

在平等尊重的基础之上，合同各方当事人通过互相沟通、理性探讨来化解矛盾冲突，这无疑是最理想且可行度最高的方式。

2．调解处理：

若无法通过充分的协商达成和解，合同当事人有权请求相关权威机构进行调解——例如，若是其中一方或双方均为国营性质企业，则他们有权请求上级主管部门出面进行协调。

在此情况下，上级领导机关应当以公平公正的态度，在理清事实真相之后再行展开调解工作，而非介入干预双方事务。

此外，当事人同样可以请求合同监督管理机关、仲裁机构、法庭等权威机构进行调解。

3．仲裁方式：

各方当事人无法就合同事宜达成共识，且不愿意接受调解，此时便可以依据合同中的仲裁条款或者是在争议纠纷发生后双方所达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出书面仲裁申请。

4．法律诉讼程序：

倘若合同中并未明确设定仲裁条款，并且事前事后均无就仲裁事宜达成任何合意，那么合同主体便能够据此法律法规将合同之争诉诸法院，寻求法律途径解决纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金合同纠纷怎么办购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；

没有约定的可以协商；

协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房退房合同纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。