根据我国刑法规定，向银行申请贷款时伪造买卖合同的行为属于贷款诈骗行为。数额较大的，可以以贷款诈骗罪论处。中华人民共和国刑法第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造虚假理由介绍资金或者项目的；（二）使用虚假经济合同的；（三）使用虚假证明文件的；（四）以虚假的产权证书作担保或者多次担保超过抵押物价值的；（五）以其他方式骗取贷款的。（1）什么是住房抵押贷款：

一般来说，我们所说的住房抵押贷款是一种住房抵押消费贷款，是指借款人以自己或第三人的不动产作为抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合消费，借款人向银行分期或一次性还本付息。（二）申请人的资格条件：以北京市为例，申请人必须具备下列条件：。具有完全民事行为能力的自然人，其在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2。北京市常住户口，有固定住所。有正当职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押贷款。房地产共有人认可其贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

（3）抵押房地产需要满足下列条件：

1。房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；

2。房屋的使用年限（自房屋竣工之日起计算）不得超过40年；

3。抵押房屋不列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；

4。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。抵押房地产为借款人名下的房地产。与第三人共有的，必须在抵押时出具共有人同意抵押的声明。