你带钥匙去新房时需要带证件吗？

程序如下：

<1。购房合同；

2。身份证；

3。户籍；

4。当地民政局颁发的学士证书（结婚证、离婚证或法院判决书）。交货程序。物业费是开庭审理中不小的一些费用。开发商交房时会找物业公司配合，由物业公司负责业主收房的各种手续。物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

2。如果在北方，如果是元旦，可能还需要交一部分供暖费。不同的开发者有不同的标准。笔者所在的小区正好在元旦送房子。虽然是毛坯房，但也要交60%的取暖费。至于供暖费标准，自热比市政供暖贵。房屋征收时必须缴纳契税。近期出台的政策是，购买首套房90平方米以下的，契税标准为总房价的1%；购买90平方米以上的，契税标准为1.5%。你可以根据房子的面积来计算契税的数额。装修押金也是一项支出，一般在申请装修时收取。如果收房后不急于入住，可以延期付款，公共维修基金也由国家征收。征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按占总房价的比例计算，约占总房价的2%-3%。

什么时候是收房取钥匙的合适时间？

1。拿钥匙就是收房，所以不是收房。一般来说，房地产开发商会通知我们，小业主会提前交房。建议我们不要在第一天和第二天收房，因为这两天会有很多人同时来收房，而陪同验房的人也不会有太多的时间来仔细陪同，最好在第三天或第四天和你一起去看房一天。

2。不要先交一些物业费和相关费用。这时，物业会催促你付款。您可以与他们沟通，并在接受后支付费用。从物业办公室拿钥匙，包括楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表（如果有远程抄表的话）等，然后我们就可以和物业管理人员一起进屋了。

3。拿着钥匙小心接受。在检查完这些工作后，如果没有问题，就付款；如果有问题，就需要和物业管理人员确定解决方案和解决日期，看看解决结果是否影响到房屋征收。如果是这样的话，你需要谈判。