租赁房屋因承租人原因被查封的,承租人不能租赁房屋的,承租人可以解除租赁合同。
如果房屋被查封,查封措施仅限于房屋转让,不限于房屋的正常使用,暂时不影响承租人的正常使用。在这种情况下,承租人无权主张解除合同。
房子被查封了还能抵押吗
房子被查封了不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
《民法典》第七百二十四条,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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