除了不可抗力因素外，若因其他原因导致物业开发商未能按照合同约定时间交付房屋，则需向业主支付相应的违约金。具体标准如下：自逾期之始至第60个自然日内，物业开发商家应按照每日千分之三的比例向业主支付违约金；反之，自逾期之日起满60天后，业主则有权利单方面解除购房合同，此时物业开发商家须在收到业主发出的解除合同书面通知之日起的60个自然日内，全额返还已收取的购房款项，同时还需按照已支付房款总额的百分之五的比例向业主支付违约金。

此外，业主亦可选择要求物业开发商家继续履行合同义务，在此情况下，物业开发商家仍需按照每日千分之五的比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。